7月6日，中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展（2016中期）报告预计，房地产市场恐将于2016-2017年迎首次出现在政策刺激下的调整之年。在此背景下，需要防范房企资金链脆弱导致信用违约风险。而调整的原因是市场仍存在不稳定因素。现阶段仍存在市场空间错配问题，在一线和部分二线城市销售火爆、价格暴涨，三四线城市库存大量积压的背景下，1-4月，重点城市商品房销售面积增速较非重点城市高10个百分点，非重点城市开发投资却同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。
   数据显示，2016年1-4月，新开工面积增长21.4%,增速比一季度提高2.2个百分点，5月虽然有所收窄，但仍保持着18%的增长率。倪鹏飞表示，这一增速让人担心非重点城市在去库存有限的情况下，新库存又大量生成。
   此前中金研究中心报告也指出，四季度随着新房供应的增加，我国房地产市场将迎新一轮供过于求。
   而在此背景下，房企的信贷违约风险将大幅增加。数据显示，2016年2月至5月，房地产开发资金来源中个人按揭贷款迅猛攀升，同比增速分别达 30.4%，46.2%、54.7%和58.5%，而2014年4月至12月，该同比数据均为负值。
   专家指出，应重点警惕三四线及以下城市高库存房企面临资金链断裂的风险，尤其是一些中小房企通过非正规金融融资面临违约风险。
   （来源：经济参考报）