2017年,美国建筑业和房地产蓬勃发展,利率以及失业率也在不断下降,这不仅让国家经济得到了积极发展,还让瓷砖行业迈上了一个新的台阶。
在建筑业方面,美国2017年建筑支出
(包括私有和公有的建筑以及非住宅建筑)创历史新高,达1.231万亿美元,较2016年增长了3.8%,实现连续六年的增长(见图1)。
在房地产方面,美国2017年新房开工数量创下十年来的最高记录,达120万套,较2016年增长了2.4%,实现连续八年的增长(见图2)。其中单户型新房开工数量为84.83万套,较2016年增长了8.5%,而销售量则为60.8万套,较2016年增长了8.3%,连续6年增长,创下这10年来历史新高(见图3)。多户型新房开工数量则为35.38万套,较2016年下降了9.8%。
据美国房地产经纪人协会披露,美国2017年现房销售量达到了489万套,是自2006年以来的最高纪录,较2016年上涨了1.1%,实现连续3年增长。止赎申请是衡量美国住房市场健康与否的一个关键指标,2017年,美国止赎申请的房屋套数从2010年的287万套急剧下降至67.7万套。这对美国经济来说是个好消息,因为取消抵押品赎回权可以降低房屋价值,并让购房者难以获得贷款,继而减缓新房开工数量以及现房和新房的销售。
2017年,美国30年固定抵押贷款的利率为3.99%,与2016年3.65%这一历史最低利率相比,这一利率还是很低的。2018年,美国一直受到抑制的房地产市场需求必将爆发,加上住房库存低、住房价格上涨的影响,新房开工数量预计将继续增长。
2017年,美国国内生产总值(GDP)较2016年上涨了2.3%,连续八年上涨,预计今年还将进一步上涨。大好的经济形势利好瓷砖行业的发展。2017年,美国瓷砖行业实现了连续八年的正增长。