在过去的2017年,总体房地产政策不断加码,精装修政策也相继出台,已蔓延到三四线城市。目前,全国累计发布精装修政策28次,涉及到18个省,仅2017年就有7个省市发布精装修政策,包含湖北、河南、山西、辽宁、成都、天津、江苏等地,其中河南、天津均规定自2018年起保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付。
据天风证券研究所的研究数据表明,恒大、万科、碧桂园的精装比例已经达到100%,而中赫置地、富力、旭辉、华润等房地产开发公司精装的比例也已经超过60%。大多数地产开发商的精装比例都达到50%以上,虽然每家房地产公司对于实现精装的比例上有一定的差距,但精装的大趋势是大家都比较认同的发展方向。
全国多个城市推行精装修政策实施,但每个城市的进程不一致,从总体市场来看,一线城市精装修政策出台较早,市场覆盖率较高,精装修比例基本实现100%精装修交付。二线城市目前已经成为精装修市场的主力市场,规模最大,另外三、四线城市及其他沿海旅游地区县级市也逐渐加入精装修的队伍,二、三、四线城市逐渐成为精装修市场的主力区域。
目前,全国精装修市场渗透率接近20%,较2016年增长5%,全国推出精装修项目的城市已经超过150个,2017年精装修项目新增城市接近40个,从这些数据来看,未来一、二线城市发展精装修市场的趋势已成定局,三、四线及其他城市紧随其后。