房企开启促销潮20城供应环比上升61%
“金九”各大房企开启促销潮,吸引购房者入市,但实际表现不及预期。有关数据显示,9月重点40城新房销售面积环比微升6.8%,同比微升1.2%。分等级城市看,一线降温,二线维稳,三四线小增,9月一线、二线、三四线城市新房销售面积环比分别为-2.6%、5.6%、14.2%。主要一线城市购房者由于购房成本较高,在当前严峻市场环境下入市较为谨慎,相比较而言,三四线城市的购房者更容易被降价所吸引。 相关数据显示,9月重点 40城新房销售面积2079.24万平米,环比微升6.8%,同比微升1.2%。“金九”各大房企开启促销潮,吸引购房者入市,但实际表现不及预期。 分城市来看,重点城市北京、武汉、成都、西安金九新房市场交易量下滑。9月,一线城市北京、广州新房销售面积环比分别下降22.5%、0.3%,受区域规划利好影响,深圳销售面积有所上升。二线城市中,武汉、成都、西安销售面积分别下降9.1%、7.8%、18.8%。三四线城市以上涨为主,其中,连云港(601008,股吧)、岳阳、泰安、淮北、黄冈销售面积环比上升超30%。 从供应来看,金九供应集中。今年房企融资环境进一步收紧,上半年各房企业绩也并不出色,因此各大房企在金九期间加速推盘,以期快速回笼资金,根据诸葛找房数据显示,9月重点监测的20城批准上市面积为2306.37万平米,环比上升61.04%,同比微升1.2%。从城市上看,深圳、武汉、成都、烟台均迎来集中供应,环比上升均超100%。
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