房地产类信托收益率跌破8%
房地产信托在9月短暂的回暖之后继续下行。用益信托数据显示,10月房地产类信托募集规模为281.72亿元,环比减少60.47%。从同比数据来看,房地产类信托的募集规模同比减少了33.50%。 与此同时,同策研究院数据也显示,今年10月,40家典型上市房企融资总额仅235.82亿元,环比大幅下跌65.80%,其中,信托贷款融资金额仅16.05亿元,环比下跌86.99%。对于融资金额下滑,同策研究院研究员陈朦朦认为,这是前期政策监管作用初现,市场出现了反应。 对此,用益信托研究员喻智分析认为,受到国庆长假的影响,10月集合信托产品的发行数量和发行规模有所下滑。而最为重要的是,房地产信托再度收紧,监管趋严是影响集合信托市场的重要因素。 随着规模的减少,房地产信托收益率也在下滑。用益信托数据显示,10月,房地产类信托收益率为7.98%,已经跌破8%,环比下降0.06个百分点。而在7月房地产类信托收益率为8.27%,较6月下滑0.04%。当月在所有的信托产品中,只有投向房地产的信托产品收益率出现下降。
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